REFORM
MENU

REFORM
MENU

MANSION REFORM

マンションのリフォーム

ライフスタイルに合わせて多様なプランをコーディネート

マンションには「専有部分」と「共有部分」があり、個人で変更できるのは「専有部分」だけです。
その他、管理規約で決められたルールもあるので、事前に管理組合に確認しておきましょう。

専有部分 住戸の内側(内装材や建具など)と、キッチンなどの住宅設備機器。
共有部分 外壁や屋根などの構造体と、廊下やエレベーターなど共同で使用する部分。
また、バルコニーやトランクルーム、玄関ドア、外側の窓などは「専用使用部分」ですが、専有部分ではないため、個人でのリフォームはできません。
SPACE
間取り
オススメ
  • 4LDKから3LDKに間取りを変更
  • 和室を洋室に変更
ポイント
建物の構造によって異なりますが、ほとんどの場合は部屋の間仕切りを自由に取り外すことが可能です。
また、床をバリアフリーにすることも構造によっては可能です。
キッチンなどの水廻り設備については、給排水管の移動が難しい場合もありますので大幅なレイアウトの変更には注意が必要です。
BATHROOM
お風呂・脱衣室
オススメ
  • ユニットバスの交換
  • 給湯器の交換
  • 浴室暖房乾燥機の新設
ポイント
給湯機や浴室乾燥機などの新設では、ガスや電気の容量の確認が必要です。
また、梁や柱の位置、ドアの高さなどに注意して機器を選びましょう。
システムバス交換の工期:約4日
(3日目の夜から使用可能)
※工期は基本工事の目安です
INNER WINDOW
内窓
オススメ
  • 結露対策
  • 内窓の新設
  • 防音、断熱、遮音ガラスへの交換
ポイント
外側の窓は共有部分のため変更できませんが、内窓交換は可能です。
ガラスやサッシの性能が向上することで、結露の軽減や寒さの改善が期待できます。
防音、遮熱効果のあるガラスもオススメです。
内窓交換、新設の工期:約1日
(採寸に別途1日。製作には数日かかります)
※工期は基本工事の目安です
WASHROOM
洗面室
オススメ
  • 洗面台の交換
  • 耐水、防カビ壁紙への張り替え
  • 防湿対策
ポイント
マンションの場合は、梁の位置による天井高の違いに注意が必要です。
また、古い洗面化粧台を取り外した際に、 壁の汚れ 、床のカビや傷みが生じている場合もあるため、設備機器の交換のタイミングで内装の張替えをするのがおすすめです。
洗面化粧台交換の工期:約1日
※工期は基本工事の目安です
INTERIOR
内装
オススメ
  • 壁紙の張り替え
  • 開き戸からアウトセット引き戸へ変更
  • カーペットからフローリングへの張り替え
ポイント
壁や天井などの内装材の張替えや塗り替え、室内ドアなどの建具の交換は自由にできます。
マンションの場合、注意したいのは床材。特にカーペットや畳をフローリングに張替える場合は、上下階への音の問題を防ぐため、管理規約で遮音性能レベルの規定や禁止項目があります。
マンションによって異なるので、まずは管理組合への確認が必要となります。
KITCHEN
キッチン
オススメ
  • システムキッチンの交換
  • 食器棚などの造作
ポイント
マンションの場合、キッチンの移動については床下の配管が動かせるかどうかと、排水管(PS)からの距離がポイントとなります。
また、マンションによって電気やガスの容量が決まっているので、IHクッキングヒーターや食洗器の新設の際には確認が必要です。
システムキッチン交換の工期:約2~3日
※工期は基本工事の目安です
TOILET
トイレ
オススメ
  • 収納一体型トイレへの交換
  • 手摺の取付
ポイント
マンションは建物により排水方式が異なります。
壁排水と床排水があり、それぞれの排水芯の位置で、取付可能な機種が異なりますので注意が必要です。
トイレ交換の工期:約1日
(内装工事もする場合は約2日)
※工期は基本工事の目安です

OTHER

PIPE SPACE
給水や排水、ガスなどの配管を通すためのパイプスペースは、共用部分のため移動することはできません。
間取り図では「PS」の略号で記載されています。
排水音が発生するため、パイプスペースを囲っている壁に遮音対策が施されているかどうかも重要です。
SUPPORT
工事を行う際は、管理組合への申請や近隣への挨拶が必要となりますが、弊社ではそうした手続きや手配などをしっかりとサポートします。
また、工事中は共用部分の養生などを万全に行い、近隣住人の方へ十分に配慮いたします。
(養生費用などはお見積りの際にご提示します。)
お電話でのお問い合わせは
お電話でのお問い合わせは