マンションのリフォーム・リノベーション

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ライフスタイルに合わせて多様なプランをコーディネート

マンションには「専有部分」と「共有部分」があり、個人で変更できるのは「専有部分」だけです。
その他、管理規約で決められたルールもあるので、事前に管理組合に確認しておきましょう。

専有部分住戸の内側（内装材や建具など）と、キッチンなどの住宅設備機器。

共有部分外壁や屋根などの構造体と、廊下やエレベーターなど共同で使用する部分。
また、バルコニーやトランクルーム、玄関ドア、外側の窓などは「専用使用部分」ですが、専有部分ではないため、個人でのリフォームはできません。

間取りお風呂・脱衣所内窓洗面室内装キッチントイレ

SPACE

間取り

オススメ

4LDKから3LDKに間取りを変更
和室を洋室に変更

ポイント: 建物の構造によって異なりますが、ほとんどの場合は部屋の間仕切りを自由に取り外すことが可能です。
また、床をバリアフリーにすることも構造によっては可能です。
キッチンなどの水廻り設備については、給排水管の移動が難しい場合もありますので大幅なレイアウトの変更には注意が必要です。

施工事例

BATHROOM

お風呂・脱衣室

オススメ

ユニットバスの交換
給湯器の交換
浴室暖房乾燥機の新設

ポイント: 給湯機や浴室乾燥機などの新設では、ガスや電気の容量の確認が必要です。
また、梁や柱の位置、ドアの高さなどに注意して機器を選びましょう。
システムバス交換の工期：約4日
（3日目の夜から使用可能）
※工期は基本工事の目安です

施工事例

INNER WINDOW

内窓

オススメ

結露対策
内窓の新設
防音、断熱、遮音ガラスへの交換

ポイント: 外側の窓は共有部分のため変更できませんが、内窓交換は可能です。
ガラスやサッシの性能が向上することで、結露の軽減や寒さの改善が期待できます。
防音、遮熱効果のあるガラスもオススメです。
内窓交換、新設の工期:約1日
（採寸に別途1日。製作には数日かかります）
※工期は基本工事の目安です

施工事例

WASHROOM

洗面室

オススメ

洗面台の交換
耐水、防カビ壁紙への張り替え
防湿対策

ポイント: マンションの場合は、梁の位置による天井高の違いに注意が必要です。
また、古い洗面化粧台を取り外した際に、壁の汚れ、床のカビや傷みが生じている場合もあるため、設備機器の交換のタイミングで内装の張替えをするのがおすすめです。
洗面化粧台交換の工期：約1日
※工期は基本工事の目安です

施工事例

INTERIOR

内装

オススメ

壁紙の張り替え
開き戸からアウトセット引き戸へ変更
カーペットからフローリングへの張り替え

ポイント: 壁や天井などの内装材の張替えや塗り替え、室内ドアなどの建具の交換は自由にできます。
マンションの場合、注意したいのは床材。特にカーペットや畳をフローリングに張替える場合は、上下階への音の問題を防ぐため、管理規約で遮音性能レベルの規定や禁止項目があります。
マンションによって異なるので、まずは管理組合への確認が必要となります。

施工事例

KITCHEN

キッチン

オススメ

システムキッチンの交換
食器棚などの造作

ポイント: マンションの場合、キッチンの移動については床下の配管が動かせるかどうかと、排水管（PS)からの距離がポイントとなります。
また、マンションによって電気やガスの容量が決まっているので、IHクッキングヒーターや食洗器の新設の際には確認が必要です。
システムキッチン交換の工期：約２～3日
※工期は基本工事の目安です

施工事例

TOILET

トイレ

オススメ

収納一体型トイレへの交換
手摺の取付

ポイント: マンションは建物により排水方式が異なります。
壁排水と床排水があり、それぞれの排水芯の位置で、取付可能な機種が異なりますので注意が必要です。
トイレ交換の工期：約1日
（内装工事もする場合は約2日）
※工期は基本工事の目安です

施工事例

OTHER

PIPE SPACE

給水や排水、ガスなどの配管を通すためのパイプスペースは、共用部分のため移動することはできません。
間取り図では「PS」の略号で記載されています。
排水音が発生するため、パイプスペースを囲っている壁に遮音対策が施されているかどうかも重要です。

SUPPORT

工事を行う際は、管理組合への申請や近隣への挨拶が必要となりますが、弊社ではそうした手続きや手配などをしっかりとサポートします。
また、工事中は共用部分の養生などを万全に行い、近隣住人の方へ十分に配慮いたします。
（養生費用などはお見積りの際にご提示します。）

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