- オススメ
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- 和室とリビングを一つの広い空間へ
- 扉の間口を車椅子が通りやすい広さへ
- ポイント
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間取り変更の自由度は、建物の構造や工法によって変わってきます。
柱と梁で建物を支える木造軸組工法などの場合は、基礎となる構造体や壁を補強工事なしに移動や撤去することはできません。
また、水廻りの位置変更は、マンションと比べると比較的容易ですが、給水管や排気用ダクト、電気配線などの工事を別途行う必要があります。
- オススメ
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- 三角屋根から無落雪屋根へ改築
- 屋根の葺き替えや塗装
- ポイント
- 三角屋根からの隣家への落雪トラブルをよく耳にしますが、屋根形状を無落雪屋根に変更することで対処できる場合があります。
また、屋根の葺き替えや塗装などは、住まいを長持ちさせながら、安心安全に暮らすために重要です。外壁と合わせたタイミングで定期的にメンテナンスを行いましょう。
- オススメ
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- ポイント
- 外壁の張替え、塗装などのメンテナンス工事も、住まいを長持ちさせるためにはとても重要です。適切なタイミングでランニングコスト等も考えたうえで材料を選びましょう。
また、外壁の張替え工事の際は、断熱材や下地材が劣化していないかチェックできるチャンスすので古いサイディングを剥がしてから張替えすることをお勧めします。
EXTENSION
HOME IMPROVEMENT
増築・減築
- オススメ
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- 増築して二世帯住宅に
- 使用していない２階部分を減築して平屋に
- ポイント
- 住宅の規模は敷地ごとに決められた建ぺい率、容積率で制限があります。
制限内であれば小屋裏部分を部屋にすることや吹き抜け部分を部屋にすることも可能ですが、建築確認申請が必要になる場合がありますので予めチェックが必要です。
- オススメ
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- 玄関ドアを断熱性の高いドアに交換
- シューズクロークの造作
- 風除室の新設
- ポイント
- 玄関ドアの交換は、近年、カバー工法が主流となっています。
カバー工法とは、今ある部材を壊さずに上からかぶせて仕上げる方法で、ドア周りの壁の解体などが不要。工期も約半日と短く、その分費用も軽減されます。玄関ドアを換えることで断熱性や防犯性の向上につながります。
そのほか玄関タイルの張替え、シューズクロークの造作などマンションと比べ自由度は高めです。
- オススメ
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- バリアフリー工事
- 開き戸から引き戸へ改築
- フロリーングの張り替え
- 壁用装飾材(タイルや羽目板など)の施工
- ポイント
- 壁や天井、床材などの内装材の張替えや塗り替え、室内ドアなどの建具の交換が自由にできます。タイルや羽目板など壁用装飾材をポイントとなる壁に貼ることでお部屋のアクセントにする事もお勧めです。
バリアフリー工事、床下収納の設置や床暖房工事も、マンションと比べると容易です。
- オススメ
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- 積雪に強い両支持タイプ
- ロードヒーティングやアスファルト舗装
- ポイント
- 基礎工事などが必要なため、12月～3月の積雪時には施工できません。
また、ロードヒーティングや融雪槽がある場合、容易に設置できないことがありますのでご注意を。建築確認申請が必要な場合もあります。
- オススメ
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- システムキッチンの交換
- 食器棚の造作
- キッチンレイアウトの変更
- ポイント
- 一戸建ての場合、キッチンの移動については、マンションと比べて比較的容易です。
キッチンの位置を変える、造作キッチンや壁面をタイル貼りにするなどの場合は、費用や工期が大きく変わってきます。
システムキッチン交換の工期：約2～3日
※工期は基本工事の目安です
- オススメ
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- ポイント
- 一戸建ての場合は、ほとんどが床排水ですので、選べる機器も多種多様。
間取りによっては、空間を広くして手洗器を設けることも可能です。
場所の変更や2階への増設も可能です。
トイレ交換の工期：約1日（内装工事もする場合は約2日）
※工期は基本工事の目安です
- オススメ
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- ポイント
- 屋根の葺き替えや外壁の張替え工事の際は、断熱材や下地材が劣化していないかをチェックできる良い機会です。
開口部（窓や玄関ドア）の断熱性能の向上と合わせて天井や壁、床に断熱材の充填をすることで、冬は暖かく夏は涼しい快適な暮らしが実現します。
- オススメ
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- ユニットバスの交換
- バリアフリー化
- 給湯器の交換
- 洗面台の交換や造作
- 浴室暖房乾燥機の取り付け
- ポイント
- 一戸建ての場合、築年数や構造によって「お風呂が寒い」「バリアフリーにしたい」「タイル張りのお風呂をユニットバスにしたい」などのお悩みをよくお聞きします。
近年のシステムバスは、断熱性や清掃性、機能性に優れているため、そんなお悩みを解消してくれます。タイル張りのお風呂を解体する場合、工期と費用がかかることや、構造体に湿気による傷みがないかなどの注意が必要です。
また、お風呂の入れ替えの際には、壁の一部を解体することが多いため、脱衣室のクロスの張替えや、脱衣室が寒い場合の断熱材の入れ替えなどのリフォームも一緒にすることをおすすめします。
システムバス交換の工期：約4日
（3日目の夜から使用可能）
※工期は基本工事の目安です
- オススメ
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- 断熱、遮熱性の高い窓へ交換
- 防犯性の高い窓へ交換
- 内窓の追加
- ポイント
- 建物の強度に影響しない壁面であれば、窓の増設、大きさの変更や移動が可能です。
（防火地域の場合は、防火性能の基準あり）
窓サッシの交換は、おもに壁カット工法とカバー工法のどちらかです。
カバー工法は、既存の枠に新しいサッシ枠をかぶせて仕上げるため、外壁や窓枠の解体は不要です。工期も短く、費用もお手頃に抑えられますが、開口部が既存のサッシより小さくなるというデメリットもあります。また、窓ガラスの性能やサッシの素材は、結露対策や家全体の断熱性能に大きく関わってきます。
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二世帯住宅へのリフォームなど、大掛かりな工事が必要になる場合、居住しながらの工事が難しくなります。そのため、リフォーム中に仮住まいをする費用、家具などの保管費、引っ越し費用などの準備が必要です。また、居住しながらのリフォームの場合も、家具の移動費用が別途かかる場合があります。
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工事を行う際は、役所への申請や近隣への挨拶が必要となりますが、弊社ではそうした手続きや手配などをしっかりとサポートします。
また、工事中は安全対策はもちろん、近隣住人の方へ十分に配慮いたします。
間取り
